Die Umgebung ist geschichtsträchtig und hat eine über lange Zeit entstandene Atmosphäre.
Mit unserem Entwurf der fünf Wohngebäude, der Gaststätte und des Hotels haben wir beabsichtigt, die Gaildorfer Innenstadt zu erweitern, ein städtisches Quartier zu bauen.
Die 5 Wohnhäuser mit klassischer Formensprache – steile Dächer, stehende Fensterformate, Putzfassaden – gruppieren sich um einen kleinen Quartiersplatz herum.
Die Topografie ermöglicht es, eine Tiefgarage unter die Wohnbebauung zu „schieben“.
So verschwindet der gesamte ruhende Verkehr von insgesamt 35 Wohnungen aus dem Umfeld, was stark zur Aufenthaltsqualität in den öffentlichen Bereichen beiträgt.
Die Einfahrt nutzt die bestehende Straße „in der Eschenau“. Eine weitere Tiefgarage für Hotel und Bräuhaus wird über die Grabenstraße erschlossen. Die Gebäude fügen sich in die vorhandene Bebauungsstruktur ein und setzen diese fort. Die Maßstäblichkeit wird gewahrt, die Dachlandschaft fortgeführt, der Respekt vor der historischen Bebauung rund um das Alte Schloss ist sicht- und spürbar. Von jenseits des Kochers ist gut zu erkennen, wie sich die neuen Gebäude selbstverständlich in das Umfeld integrieren. Die bestehende Bebauung auf dem Baufeld war in die Jahre gekommen und von Leerstand geprägt.
Der Abbruch erfolgte mit dem Neubau. Alle Gebäude erfüllen KFW-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletsheizung im Tiefgaragengeschoss, die über Wärmeleitungen auch die benachbarte Gaststätte und Hotel mitversorgt. Das Appartementhaus wird vom Hotel mitbetrieben.
Quartiersbebauung Bräuhausareal in Gaildorf – Neubau Wohnbebauung mit Tiefgarage
Baukosten: 13,8 Mio. Euro
Baujahr: 2019-2024
Bauherr: Schick GmbH